Собственников квартир обяжут платить за ремонт домов ежемесячно.

Вполне вероятно, что в скором времени собственники многоквартирных домов будут обязаны каждый месяц вносить оплату за капитальный ремонт этих строений. Такие предположения вовсе не беспочвенны: недавно в Государственной Думе в первом чтении был рассмотрен проект Закона «О создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов». Напомним, что пока владельцы жилья оплачивали лишь содержание и ремонт жилых квадратных метров, а также коммунальные услуги. Что касается оплаты капремонта – то эта строка расходов носила скорее добровольный характер. Так если собрание собственников жилья принимало коллегиальное решение о целесообразности проведения капитального ремонта, то он проводился.
Эксперты высказывают мнение, что новый Закон неминуемо приведет к тому, что собственникам придется платить еще больше за коммунальные услуги. То, каким будет объем ежемесячных отчислений, законодатели хотят определять по общегосударственному нормативу стоимости капремонта.

Так постановление правительства № 1077 определяет величину этого стандарта на текущий год как 6 руб., в году грядущем этот показатель вырастет до 6,5 руб. за 1 кв.м., а к 2014-му он составит и все 7 руб. Стоимость же капремонта будет исчисляться в интервале от 0,5 до 1,5% от названных цифр. Полностью освобождены от необходимости принудительного капремонта будут лишь жильцы домов, возведенных до 5 лет назад. Но есть среди граждан нашей страны и те, которым государство пообещало отремонтировать подъезды за свой счет, но это обещание до сих пор не было выполнено. Таким собственникам можно будет рассчитывать на пониженную ставку. Определять минимальную и максимальную таксу за капитальный ремонт – эту задачу законодатели, как всегда, решили возложить на плечи муниципальных властей.

В связи с этим специалисты высказывают мнение, что данный закон с его неточными формулировками откроет для региональных чиновников возможность «поворачивать» его в своих интересах. Ведь о том, что субъекты нашей страны имеют не одинаковую финансовую состоятельность, в законе не говорится. Так в областях, живущих за счет дотаций, капремонт станет неподъемной ношей самих собственников. На данный момент Жилищный кодекс РФ определяет величину сбора денег с каждого конкретного собственника, исходя из величины принадлежащих ему квадратных метров. Чем больше квадратов на вас записано, тем больше ваша доля в общем имуществе многоквартирного объекта. Соответственно, и за капитальный ремонт дома вам придется заплатить больше.

Законодатели рассматривают различные варианты существования системы уплаты таких обязательных взносов. Пояснительная записка к законопроекту дает понять, что при централизованном сценарии деньги собственников одного объекта (к примеру, одного города) перечисляются на счет компании, являющейся официальным представителем региональных властей. Централизованная система рассчитана на то, чтобы использование денег собственников одного дома на ремонт другого дома было юридически возможно. Но, разумеется, с пометкой – деньги нужно будет вернуть. Есть и вторая схема – децентрализованная. При ней деньги перетекают на банковские счета УК и ТСЖ. Какой путь из двух избрать – это вопрос ведомства региональных властей. Важно отметить, что собрание собственников может единогласно отказаться от применения к ним централизованной системы в пользу УК или ТСЖ.