Начало ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ 57 м2 в Москве ЖК Орехово Борисово

Мастера компании «Рембригада.ру» приступили к реализации запланированного ремонта в двухкомнатной квартире в новостройке под ключ 57м2 в ЖК «Орехово Борисово» по адресу: г.Москва ул. Генерала Белова 28 к 1 по рекомендации друзей заказчика. В данной квартире от застройщика уже выполнен что называется «муниципальный ремонт» качество, которого оставляет желать лучшего. По предварительному согласованию с клиентом была выработана начальная стратегия выполнения работ, а также составлена предварительная смета без дополнительной экспертизы скрытых работ, изменение которых вполне вероятно после проведения первого комплекса демонтажных работ после которых возможны изменения и дополнительные виды работ не вошедшие в предварительную стоимость ремонта.

В процессе согласования с заказчиком проекта электрики и размещению в квартире силовых потребителей, таких как варочная панель, духовой шкаф, стиральная и посудомоечная машина было принято решение о частичной переделке и обновлению, а также протяжке новых электролиний к будущим потребителям, а также монтажу нового электрощита с установкой автоматов и узо. После консультации с нашими специалистами сантехниками заказчиком было принято решение о замене сантехнических коммуникаций и сантехнических потребителей от застройщика таких как (ванна, раковина, полотенцесушитель, смесители). Так же демонтажным работам подлежали межкомнатные двери, плитка в ванной и туалете, плитка на полу кухни, обои на стенах, краска с шпатлевкой на потолке, розетки и выключатели, вентиляционные трубы для ванной и туалета.

После проведения основного комплекса демонтажных работ и выявления скрытых дефектов таких как (основание напольных покрытий, качество покраски потолков, качество шпатлевки потолков, качество оштукатуренных поверхностей и т.д)а так же согласования и консультаций с заказчиком было сформировано новое техническое задание которое включало устранение и переделку вышеперечисленного комплекса работ.

Новое техническое задание включает в себя следующий комплекс ремонтных и отделочных работ:

Возведение дополнительной перегородки из пеноблока позволяющая произвести в дальнейшем качественный монтаж кухни, монтаж обмазочной гидроизоляции на полу в ванной, туалете и кухни, выравнивание пола под укладку напольной плитки с применением стяжки пола по маякам за исключением зон комнат и коридора. Прокладка новых линий электропроводки с установкой нового электрощита и автоматики, прокладка новых слаботочных линий, монтаж подрозетников с последующей установкой розеток и выключателей.

Монтаж новых сантехнических коммуникаций с установкой сантехнических потребителей (ванна, подвесной мойдодыр, полотенцесушитель, комплекс смесителей, унитаз). Монтаж новых вентиляционных каналов для ванной туалета и вытяжки кухни с дальнейшей обшивкой гипсокартонном. Предусмотрен монтаж потолка из гипсокартона в коридоре для скрытия прокладки новых линий электрокабеля, монтаж потолочного короба из гипсокартона с дополнительной скрытой светодиодной подсветкой в комнате.

Выравнивание стен под маяк в ванной, туалете и стен где необходимо строгое соответствие уровня стен 90 градусов. Оштукатуривание оконных откосов с последующим шпатлеванием и покраской, шпатлевание стен с последующей оклейкой обоями, высококачественное шпатлевание потолков под покраску с монтажом по всему периметру потолочных декоративных молдингов. Укладка настенной и напольной плитки в ванной, туалете и помещения кухни с затиркой швов высококачественной затиркой с противогрибковыми добавками.

Монтаж и установка межкомнатных дверей с дополнительной подготовкой и расширением дверных проемов, монтаж напольного плинтуса и порогов в общую тональность напольных покрытий.

Специалистами компании "Рембригада.ру" заказчику рекомендованно по возможности произвести дополнительные работы такие как: замена радиаторов отопления, регулировка оконных блоков или замена на новые, замена напольных покрытий комнаты и коридора.

Подробный фото отчет о ходе выполнения ремонта двухкомнатной квартиры ЖК Орехово Борисово