Ремонт квартир
Услуги по ремонту квартир
Фото ремонта квартир
Цены на ремонт квартиры

Дизайн интерьера
Художественная роспись
Вакансии
Контакты
Полезные ресурсы


Как обустроить свою первую квартиру: рекомендации дизайнера

Как обустроить свою первую квартиру: рекомендации дизайнера


Отделка современной квартиры в 2016 году

Отделка современной квартиры в 2016 году


Особенности отделки спальни: расцветки и материалы

Особенности отделки спальни: расцветки и материалы


Элитные ненатуральные материалы для отделки пола

Элитные ненатуральные материалы для отделки пола.

НОВОСТИ

10.04.17: Завершен ремонт коридора и совместного санузла под ключ фото видео отчет.
Подробнее...


14.02.17: Фото и видео отчет ремонта комнаты 17 м2.
Подробнее...


02.01.17: Фото и видео отчет о ремонте комнаты 13 м2.
Подробнее...


17.12.16: Завершен ремонт комнаты 11,4 м2 фото и видео отчет.
Подробнее...


26.08.15: Практически треть граждан, ставших владельцами недвижимости в 2015 году, готовы выложить за ремонт от 500 тыс. до 1 млн рублей.
Подробнее...


Все новости

 

Как узаконить перепланировку.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило Правительству Российской Федерации рассмотреть проект об ужесточении ответственности за незаконную перепланировку помещений. Степень ответственности будет варьироваться, то есть за формальные нарушения предусматривается одно наказание, а за действия, результатом которых стало нанесение вреда здоровью или жизни человеку, – совсем другое. Следует отметить, что взыскания второго типа назначает только суд.

Если вас не устраивает планировка вашего жилья, вы:

  • собираете необходимый пакет документов для законного оформления перепланировки;
  • меняете внутреннюю архитектуру жилья незаконно;
  • оформляете самовольную перестройку через суд.

Переустройство – что это?

Переустройством жилья называется изменение его внутренних конструктивных элементов, которые обязательно вносятся в технический паспорт. Как правило, это снос и перемещение дверей, перегородок, обустройство дополнительных санитарных узлов и кухонь, увеличение полезной жилой площади за счет тамбуров, балконов и т. п. Перепланировка квартиры осуществляется в строгом соответствии с существующим законодательством (Жилищный кодекс, статья 26, часть 1) под контролем местных властей, которыми принимается соответствующее решение.

Что касается самовольного преобразования, им считается переустройство, выполненное без согласования с местной администрацией либо с нарушениями существующего проекта.

Этапы узаконивания перепланировки

На сегодняшний день есть два решения. Идеальный выход – выбор расположения помещений в своей квартире в процессе возведения дома. Такой подход к обустройству будущего жилья самый простой, ведь внесение корректировок в проект быстро одобрит застройщик, да и согласование с остальными ведомствами, как правило, не вызывает проблем.

Немного сложнее обстоит дело с перепланировкой в уже готовом здании. Чтобы ее узаконить, следует собрать пакет документов:

  • заявление о переустройстве (форма утверждена);
  • свидетельство о праве владения жильем;
  • проект преобразований, разработанный профессиональными проектировщиками, и техзаключение по нему;
  • согласование вышеупомянутого документа с надзорными службами (санэпидемстанцией, пожарными и т.д.);
  • технический паспорт на жилье (выдает БТИ);
  • заключение службы по охране исторических и архитектурных памятников (если потребуется).

Все эти документы вы несете в жилищную инспекцию. По прошествии полутора месяцев в случае успешного рассмотрения вам обязаны выдать разрешение на проведение перепланировки. Как только вы его получаете, можете смело реализовать задуманное. По окончании комплекса строительных работ комиссия оформляет акт, визирует его и вносит необходимые поправки в соответствующие документы.

Что делать в случае незаконного переустройства?

В соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ за несогласованное переустройство и порчу жилых помещений предусматривается административное взыскание.
Как правило, об узаконивании перепланировки люди задумываются при продаже квартиры. Сделать это можно только через кадастровую палату. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • технический паспорт на жилье до и после переустройства;
  •  заключение об эксплуатационных характеристиках несущих конструкций;
  • заключения надзорных служб о строгом соответствии помещений стандартам безопасности;
  • документ, подтверждающий право владения квартирой.

Все вышеперечисленное нужно отнести в районный суд. Кроме этого, потребуется составить исковое заявление, в котором будут перечислены все обстоятельства (даты и прочие нюансы). Также предоставляются технический паспорт на жилье и копии всех правоустанавливающих документов, оплачивается госпошлина. Обстоятельства, указанные в заявлении, вы обязаны подтвердить соответствующими бумагами, в большинстве случаев потребуется приложить их оригиналы.

Одним из ключевых моментов в деле перепланировки являются интересы ваших соседей, особенно если этот трудоемкий процесс мешает им вести нормальное существование. Вам потребуется получить от них разрешение на проведение соответствующих работ

Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что вами не была нарушена ни одна норма, скорее всего, самовольная перепланировка, станет законной. Новый технический паспорт кадастровая палата выдаст при предъявлении решения суда.

Перечень изменений, которые не подлежат узакониванию

Зачастую процесс перепланировки увлекает так, что люди выходят за рамки дозволенного. Помните, что ни при каких обстоятельствах не будут одобрены следующие преобразования:

Под особым контролем у надзорных органов находится перепланировка жилья, ведущая к значительному ухудшению условий жизни людей, снижению эксплуатационных характеристик здания и прочности его несущих конструкций.

Если в процессе судопроизводства будет доказано, что собственник нарушил нормы законодательства, ему придется все восстановить и возместить нанесенный ущерб. В некоторых случаях суд лишает человека права собственности на жилье и выселяет его.

Подробно: Как не нарушить закон при ремонте и перепланировке квартиры

 

Опубликовано 25.10.15
 


Молдинги – изящное украшение интерьера на все времена

Молдинги – изящное украшение интерьера на все времена


Отделка потолка: многообразие подвесных систем

Отделка потолка: многообразие подвесных систем


Обои из бумаги и не только

Обои из бумаги и не только


Обзор труб для ремонта водопровода - материалы, назначение, ценовые категории

Обзор труб для ремонта водопровода - материалы, назначение, ценовые категории.

ОТРАСЛЕВЫЕ НОВОСТИ

10.01.16: В Москве и Московской области не возникнет проблемы нехватки жилья в ближайшие годы
Подробнее...


06.12.15: Интерьер модной гостиной – тратим лишние деньги разумно.
Подробнее...


11.11.15: Помещение, оформленное в стиле лофт
Подробнее...


25.10.15: Как узаконить перепланировку.
Подробнее...


24.09.15: Нет средств на проведение реконструкции дома или квартиры? Используйте материнский капитал!
Подробнее...


Все новости

ПУБЛИКАЦИИ О РЕМОНТЕ


www.rembrigada.ru Copyright © 2007-2017 г. Адрес: Москва ул. Азовская 24/2

  Яндекс цитир
ования   Rambler's Top100     Яндекс.Метрика

Все права защищены. При использовании материалов сайта прямая гиперссылка на www.rembrigada.ru обязательна.

На главную Написать письмо Ремонт квартир. Компания Рембригада.ру Карта сайта Rembrigada.ru на YouTube Rembrigada.ru на YouTube