Законодательство о долевом строительстве требует доработки.
Такое мнение выразила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина в ходе всероссийского форума посвященному долевому строительству. По его результатам в федеральном отраслевом министерстве прошло совещание, в котором обсуждались конкретные изменение в соответствующий закон.
В частности, речь шла о том, что бы ввести запрет на внесение средств граждан в строительство до тех пор, как не будет зарегистрирована уступка прав требований по договору и расширить функции государственных органов в контроле за деятельностью строительных кооперативов. Эти шаги необходимы для борьбы с мошенничеством, в частности не допущения двойных продаж одной и той же площади.
На сегодня, подобная практика не запрещена законодательством, а потому довольно часто возникает ситуация, когда одна квартира продается дважды и часто это приводит к тому, что одна из сторон процесса оказывается обманутой. Главная причина этой проблемы кроется в том, что жилищно-строительные кооперативы часто стают ширмой предприятий-застройщиков, которые в борьбе за прибыль используют кооперативную форму строительства, а далее путем перепродаж получают прибыль как при коммерческом строительстве.
Это полностью нивелирует саму суть жилищно-строительной кооперации. В правительстве Московской области отмечают, что у них есть не мало обращений участников кооперативов, которые обращаются с просьбой проверить деятельность застройщиков и правомерность использования денежных средств пайщиков.
А потому, необходимо обеспечить двойную проверку средств, обязав отчитываться как руководство кооперативов, так и самих пайщиков. Это позволит понять, сколько средств вложено, потрачено и на что именно. Подобный шаг позволит сократить конфликты в этой сфере и предупредить появление долгостроев, судебных разбирательств и мошенничества в сфере кооперативного строительства.