Этапы выполнения работ.

Как правило, любой ремонт состоит из этапов, в зависимости от общей площади квартиры сроки продолжительности выполнения каждого этапа зависит от параметров площади, сложности и классификации ремонта на примере готовых смет.

Каждый этап работ состоит из нескольких пунктов приведенных ниже. Чем больше площадь квартиры, тем дольше выполнение каждого этапа работ. Обязательные приложения к договору «акт на выполненные работы» и «отчет на закупку чернового материала».

 

Примеры выполнения работ по этапам:

Квартира в новостройке свободной планировки:

1-й этап

• Возведение стен и перегородок из пеноблока или пазогребневого блока.
• Утепление балконов и лоджий (пол, потолок, стены).
• Звукоизоляционные работы (звукоизоляция пола, потолка, стен по желанию заказчика)
• Гидроизоляция пола обмазочная (по всей площади квартиры включая мокрые зоны)

2-й этап

• Электромонтажные работы 1-й этап (прокладка коммуникаций кабель в гофре)
• Сантехнические работы 1 этап (прокладка коммуникаций труб канализации и водоснабжения с монтажом коллекторов и регуляторов давления с фильтрами)

3-й этап

• Выравнивание стен и потолка - штукатурные работы (оштукатуривание стен, потолков, откосов по маякам)
• Выравнивание пола (монтаж стяжки пола по маякам)
• Столярно-плотницкие работы

4-й этап

• Электромонтажные работы 2-й этап (монтаж теплого пола, сборка щитов, установка автоматов, узо и т.д)
• Малярные работы (шпатлевание стен и потолков под покраску или обои)
• Плиточные работы (укладка плитки на стены и пол с затиркой швов)

5-й этап

• Сантехнические работы 2-й этап (установка сантехнических потребителей: ванна, душевая кабина, раковина – мойдодыр, унитаз, смесители, полотенцесушитель и т.д)
• Малярно-шукатурные работы (покраска потолка, стен, оклейка стен обоями)
• Монтаж напольных покрытий (укладка ламината, паркетной доски, паркета с монтажем плинтуса)

6-й этап

• Электромонтажные работы 3-й этап (установка розеток, выключателей, осветительных приборов: люстры, бра, встроенных светильников, светодиодной подсветки)
• Установка межкомнатных дверей (замков, наличников, доборов при необходимости)

 

 

Квартира вторичного рынка жилья (панельный, кирпичный, монолитный и т.д)

1-й этап

• Демонтажные работы (демонтаж обоев, краски, напольных покрытий, межкомнатных дверей, электропроводки, сантехнических коммуникаций, при необходимости перегородок сантехнической кабины или не несущих стен)
• Строительные работы - Возведение стен из блоков (по необходимости)
• Вентиляционные работы (прокладка вытяжки)

2-й этап

• Гидроизоляция мокрых зон санузла (устройство полов по желанию заказчика всей площади квартиры)
• Электрика 1-й этап работ (прокладка новых линий электропроводки, монтаж щита с установкой узо, автоматов защиты)
• Сантехнические работы 1-й этап (прокладка новых труб водоснабжения и канализации с отключением воды и переделкой узла подводки полотенцесушителя по желанию заказчика) работы по отоплению (монтаж радиаторов)

3-й этап

• Частичное или комплексное выравнивание стен и потолков (частичное оштукатуривание стен и потолка под правило или комплекс штукатурных работ по маякам)
• Работы по гипсокартону: стены, потолок, арки из гкл
• Выравнивание полов (устройство стяжки пола по уровню или частичное выравнивание наливным быстротвердеющим полом по плоскости поверхности)
• Укладка плитки (стены, пол в помещениях с затиркой швов)
• Укладка декоративного камня на стены

4-й этап

• Малярные работы (финишное шпатлевание поверхностей стен и потолков шлифовка, грунтовка с дальнейшей покраской и оклейкой обоями)
• Электрика 2-й этап работ (монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов)
• Сантехнические работы 2-й этап (монтаж потребителей: душевая кабана, ванна, смесители, унитаз, мойдодыр, раковина, полотенцесушитель и т.д)

5-й этап

• Монтаж полов (укладка доски паркетной, массивной, ламината, паркета, линолеума с установкой плинтусов)
• Монтаж межкомнатных дверей (комплекс работ с врезкой замков, установкой доборов и наличников)

 

Для каждой квартиры составляется индивидуальная смета с учетом площади, планировки и пожеланий заказчика по классификации работ. Примеры готовых смет на работы