Нет средств на проведение реконструкции дома или квартиры? Используйте материнский капитал!
Большинство родителей стараются создать своим детям максимально комфортную обстановку, в которой бы они не только росли здоровыми, но и правильно развивались. К сожалению, у многих не хватает средств на достойное переоснащение своего жилья, поэтому они возлагают большие надежды на материнский капитал, который получают от государства при появлении на свет или усыновлении второго и последующего ребенка. Однако до недавнего времени использование этих средств на обновление жилья было невозможным по причине запретов:
в соответствии с действующим законодательством невозможно использовать материнский сертификат на проведение ремонта или
воспользоваться материнским капиталом для ремонта можно, при этом площадь квартиры или дома должна обязательно увеличиться, что необходимо зафиксировать в соответствующих документах.
Итак, ниже мы приведем реальный алгоритм действий по использованию материнского капитала на реконструкцию жилья по состоянию на 2014 год.
Этап первый.
Четко определяем границы понятия «реконструкция». Это трудоемкий процесс, результатом которого является изменение эксплуатационных характеристик жилого здания, а также повышение процента эффективности его использования. Иными словами, это увеличение размеров дома посредством капитального строительства, улучшение технических показателей, переоборудование чердака под дополнительную комнату или мансарду, проведение новых или ремонт старых инженерных сетей. Но помните, что только увеличение площади предусматривает предоставление права на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, взять его на ремонт уже существующей недвижимости вы не сможете.
Этап второй. Определяемся с методом. На сегодняшний день их три:
семейный – материнский капитал разрешается тратить только после исполнения трех лет малышу, но если нет времени и желания ждать, стоит воспользоваться возможностью отремонтировать жилье в долг, а после посредством выплат компенсировать свои расходы;
использование кредитных ресурсов, однако помните, что до исполнения трех лет малышу никакого досрочного погашения не будет, ведь приобретения или строительства новой жилой недвижимости нет;
реконструкция производится только своими силами, никаких подрядчиков! Первый платеж на семейный банковский счет поступает в размере 50 %, остальная сумма – не ранее, чем через полгода, и только после выполнения основного комплекса мероприятий.
Этап третий. Собираем для Пенсионного фонда необходимый пакет бумаг и их копий. В него входят:
документы, удостоверяющие личность и свидетельствующие о праве собственности на землю, сертификат на получение материнского капитала;
разрешение на проведение реконструкции дома;
документ о праве собственности на жилье;
обязательство в ближайшее время оформить недвижимость в общее владение, если есть члены семьи, которые не стали собственниками.
