Минимальные параметры для социальных квартир установят на уровне 18 кв. м.
Двадцать пятого февраля 2014 года правительству РФ от лица Минстроя будет представлен план застройки социального жилья, который необходимо привести в действие к 2018 году, когда состоятся очередные выборы президента нашей страны. В разработанном плане указана минимальная площадь жилого помещения для социального жилья, которая будет составлять восемнадцать квадратных метров. В данные параметры так же вписывается кухня на четыре метра. Всего планируется возвести 25 миллионов квадратных метров жилых помещений.
Социальное жилье, квадратный метр которого обойдется не дороже 30 тысяч рублей, будет возводиться в рамках долгосрочной программы, носящей название «Жилье для российской семьи» и заканчивающейся в 2017 году.
Приобрести такие квартиры в собственность смогут только те граждане, которые официально оповестят государство о своих намерениях, направленных на улучшение жилищных условий. Объединение застройщиков утверждает, что это будет являться одним из сдерживающих факторов, который не сможет популяризировать 18-метровые квартиры.
В данный момент у россиян активным спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью не менее 28 квадратных метров, а помещения, возведенные по новым социальным нормам, получат признание только у тех, кто серьезно ограничен в финансовых возможностях. Так же новые квартиры будут интересны не всем инвесторам потому, что главным требованием новой социальной программы является возведение не менее 25 тысяч квадратных метров жилья, а это смогут позволить себе только крупные девелоперы.
Тем, кто все же возьмется за строительство социального жилья, государством будет выплачиваться денежная компенсация в размере четырех тысяч рублей за один квадратный метр. Застройщики должны будут обязаны продать половину от общего количества квартир дома по льготной цене в 30 тысяч рублей за 1 кв.м. По предварительным подсчетам, цена самой дешевой квартиры не будет превышать 540 тысяч рублей. Так же было отмечено, что такие квартиры будут активно раскупаться в отдаленных регионах нашей страны, где заработок населения стоит на низком уровне.
Чтобы соответствовать современным жилищным стандартам, строительство социального жилья нужно держать под строгим контролем. Например, в России на каждого жителя приходится около 20 кв. м. жилья, а в Соединенных Штатах Америки данный показатель выше в три раза.