Открытие метро за МКАД увеличивает цены на жилье даже в отдаленных проектах.
Аналитики одного из центров прогнозируют подорожание жилья в новостройках за пределами МКАД. Рост цен специалисты связывают с широко развернувшимся в последние годы строительством метрополитена. Предполагается, что за последующих 4 года количество станций увеличится; прибавится 35 новых сооружений. Часть из них построят за МКАДом. На сегодняшний момент территория Новой Москвы становится приоритетной для городских чиновников. До конца 2014-го года планируется ввести в эксплуатацию ст. «Саларьево» (Сокольническая линия). Станция будет находиться в 2,8 км от МКАДа. При этом до центра придется добираться всего полчаса.
Другие новостройки возводят уже в 5 км от автомобильного кольца. Среди новых жилых массивов выделяется «Первый Московский». На нынешний момент 1 кв. м жилья в данном проекте стоит 89 300 р. До станции «Саларьево» можно будет добраться за 7 минут (маршрутка или автобус). Как заявляют эксперты, открытие станции метро приведет к росту стоимости «квадрата» до уровня 102 000 р. (15%).
Немного дальше, на Киевском шоссе, строится жилой массив Vesna. Здесь 1 кв. м «пока» стоит 70 000 р., - это на 15% меньше, чем в описываемом выше «Первом Московском». Разница объясняется большим удалением от МКАД и ст. «Саларьево» (ехать до метро 20 минут). К тому же комплекс находится за границами Новой Москвы. Тем не менее, причины для будущего роста цен нашлись и здесь. Плюс комплекса – правое расположение по отношению к Киевскому шоссе, благодаря чему почти отсутствуют развороты. В результате время езды от Vesna до центра Москвы составит примерно 50 минут. Ввиду этого, эксперты прогнозируют повышение стоимости «квадрата» жилья в этом комплексе до 84 000 р. (20%).
Похожая ситуация складывается и рядом со станцией «Некрасовка» (открытие – конец 2015-го года). Здесь дороже будет стоить жильё, расположенное ближе к метро. Сегодня 1 кв. м стоит порядка 101 000 р. Эксперты считают, что после запуска метро цены поднимутся не менее чем на 20%, достигнув 120 000 р.