На торговую недвижимость всегда высокий спрос.
Коммерческая недвижимость является одним из индикаторов, который свидетельствует о состоянии рынка. Анализируя последние события на московском строительном рынке коммерческой недвижимости можно сделать вывод, что кризисные процессы временные и девелоперы лишь временно снизили темпы.
По данным руководителей компаний, который занимаются строительством коммерческой недвижимости в Москве, в текущем году ними будет сдано в эксплуатацию рекордное количество торговых площадок. А вот в сфере офисного строительства, пока не так все радужно. Цены на деловую недвижимость в ближайшее время могут и упасть. По словам эксперта CBRE Валентина Гаврилова, большинство инвесторов сегодня не спешат вкладывать деньги, но активно интересуются новыми объектами, что бы при колебании рынка быстро вложить в них свои средства. Первое полугодие у всех ожидается довольно "вялое", однако со второго уже может все измениться.
Сейчас проблема не в отсутствии денег, а в нестабильной ситуации в политике, что влияет и на экономику. Как только там все стабилизируется, то и процесс строительства коммерческой недвижимости пойдет в верх. Однако, далеко не для всех сегодня все так однозначно. По словам В. Гаврилова, торговая недвижимость будет пользоваться более высоким спросом чем офисная.
Последняя же некоторое время будет находиться в стагнации, поскольку для ее активного развития необходима стабильная экономическая ситуация и рост внешних инвестиций. А вот торговля всегда будет в фаворе, ведь именно благодаря ей простой потребитель может получить доступ к товару. В текущем году основные игроки рынка крупных торговых площадок идет на формирование системы скидок и преференций для клиентов, что создает общую позитивную картину на рынке.
По мнению аналитика KFR Ольги Ясько, сегодня многие бренды, в частности одежды, стали использовать большие площади под свои магазины. так же появляются новые бренды, которые выходят на рынок самостоятельно, а потому для них нужны новые площади.
К конце текущего года в торговой недвижимости может произойти увеличение свободных площадей, но это связано не с падением рынка, а с большим количеством новых торговых объектов, которые будут введены в эксплуатацию. Только в Москве ждут новых 900 тыс. кв.