Долевое строительство пока не трогают, но изменения таки грядут.

В прошлом месяце в кулуарах правительства ходили разговоры о возможном отказе от долевого строительства. В Минстрое крайне негативно отзывались о, фактически, двойном кредитовании и рисками, которые не всегда могут быть покрыты застройщиком.

Но, как показало время, дальше разговоров эта идея не продвинулась, однако порядок в этой сфере навести таки планируют. И в первую очередь это будет относиться к выше упомянутому двойному кредитованию. По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, ситуация, при которой кредит на строительство одной и той же площади берет и застройщик, и покупатель не является правильным.

Для решения этой проблемы в министерстве готовы прибегнуть к такой форме сотрудничества, при которой банк будет выступать посредником между застройщиком и покупателем, выдавая кредит на строительство квартиры только раз. Главным вопросом сейчас является именно разработка механизма участия банковской структуры в подобных сделках.

Пока его не существует, но в Минстрое ищут оптимальный вариант. Когда же произойдет полный отказ от долевого строительства и двойного кредитования, сказать никто не может. Михаил Мень уверен, что это станет возможным только тогда, когда граждане будут выбирать банк в качестве надежного партнера, а не строительную компанию.

Еще одним новым аспектом может стать введение обязательного страхования жилищного строительства. Но и эта идея пока не имеет под собой конкретных дат и критериев. Пока же, долевое строительство является наиболее массовым в сегменте жилой недвижимости. Порядка 80% всех сделок в нем происходит путем подписания договора между будущим собственником и застройщиком.

Если резко изменить правила игры, то рынок попросту остановится. Это понимают и в профильном министерстве, а потому обещают резких изменений в сфере не проводить.