Банки поднимают ставки по гарантиям застройщиков.

Вполне возможно, что уже в ближайшие несколько месяцев строительный рынок в России окажется в состоянии стагнации.

И все дело в том, что банки стали более осторожнее относится к финансированию компаний, которые занимаются строительством. Еще в 2013 году на рынке появилась тенденция, которая привела к увеличению стоимости банковских. В первую очередь, это произошло из-за банкротства ряда крупных подрядчиков, таких как НПО «Мостовик» и НПО «Космос». Существенное увеличение рисков и стало причиной повышения расценок в финансовых учреждениях страны.

На сегодня, любой компании для участия в тендере по госконтрактам, необходимо иметь банковские гарантии. Однако, сегодня они возросли в цене в два раза. Но и это еще главная проблема. Банки готовы сотрудничать лишь с компаниями-лидерами рынка, с которыми уже есть успешный опыт работы. Другим же придется потратить не мало времени, что бы найти банк который будет готов дать гарантии да еще и с доступной ставкой.

В прошло году получить банковские гарантии дивелоперам стоило, по разным оценкам, порядка 1% от сумму контракта. Сейчас меньше чем за 1,7-1,8% получить гарантии практически невозможно. И это не предел. По словам вице-президента одного из банков Алексея Яшкина, ставки по гарантиям будут расти, при чем не только в строительной сфере но и в большинстве других отраслей экономики страны.

Эта ситуация может привести к тому, что с рынка государственного строительства могут пропасть ряд дивелоперов, которые не относятся к крупным. С другой стороны, рост ставки приведет к увеличению расходов застройщика, что может привести к увеличению цены объекта. А это в свою очередь может привести к замедлению динамики на рынке, поскольку спрос на недвижимость сейчас заметно снизился и пока экономическая ситуация в стране не станет стабильной, не будет расти.